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  过去几个星期,港人的心情好像坐过山车般大起大落。10月31日,港股跌到14687.02点收市,在四个月里蒸发了12万亿元,但去到11月香港举办国际金融领袖投资峰会之后,港股出现了大幅反弹。

  在执笔当日,腾讯股价由10月底的200元水平反弹到280元以上。香港这段时间经历了市场震荡,甚至是汇率上的冲击。民间每当有股灾的时候,总有一班人出来用力唱衰,我们戏言这些是“讲鬼故”。

  过去有很多人提议特区政府撤辣招,笔者在这方面并不积极,因为地产代理作为市场见证人,太早及过分去呼吁,其他人会以为我们只是想在静市时做多一些生意。笔者面对楼市的态度与股市一样,即对特区政府有信心,这段时间撰文都是提倡做好本分。

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  作为地产代理的一分子,笔者认为首要做好就是不裁员、不减薪、保住员工饭碗。这是一个企业老板应该做的,我们在这静市的时候都强调招聘人手,希望为社会增加一些就业机会,地产代理在受此考验的时候,亦同时要检讨自身经营模式,是否可更进一步发挥专业特长,以此获得外界对我们的尊重。

  笔者在一些同业未宣布裁员之前,已经写文章评论“人海战术”其实已经走到尽头。人海战术令到更多人“食白果”,是对员工收入的一种剥削。

  至于楼市辣招,近期见很多行外人开始评论特区政府在辣招上需要有一个修正,笔者认为楼市辣招的确是需要优化的。我们应该对于真正有上车需求的人士降低门槛,令到社会有更良性的财富转移。

  辣招其实是一个逆周期的管理措施,但政策绑住了业主难以去换楼,愈迟优化辣招将来的副作用会更明显。未来当辣招放松的时候,可能会令到很多人减持物业数量,令到市场上放盘量大增。到时我们应该配以一个量数不高的置业资助贷款计划,借此机会消化大量放盘,令事情可以以患为利,帮助草根阶层得到不错的置业机会,笔者认为这是一个进可攻退可守的安排。

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